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Ein Zu­hause zum Wohl­fühlen

Erstbezug Neubau Q2 2024
Einbauküche mit Markengeräten
Energieeffiziente Fußboden­heizung
Tiefgarage & E-Parkplätze
Balkone, Terrassen & Loggien
Nachhaltig gem. DGNB-Gold / KfW 40

Bauprojekt

Anspruchsvolles Gesamtensemble

Die neuen Miet­­wohnungen der „Stellinger Terrassen“ liegen im belieb­ten Bezirk Eimsbüttel nahe Hagenbecks Tierpark. Das gesamte Areal der „Neuen Mitte Stellingen" befindet sich zwischen Sport­platz­­­ring, Dörpkamp, Stellinger Stein­damm und Bassel­weg. Für das hoch­wertige Wohn­­quartier am neuen Stellinger Marktplatz wird der KfW-Effizienzhaus 40 Standard angestrebt. Es bildet gemeinsam mit der geplanten Nachbar­­bebauung ein archi­tektonisch anspruchs­­volles Gesamt­ensemble.

Die Wohnungen der sechs Gebäude, davon 13 Fünf-Zimmer-Wohnungen, 17 Vier-Zimmer-Wohnungen, 47 Drei-Zimmer-Wohnungen, 50 Zwei-Zimmer-Wohnungen sowie elf Wohnen & Arbeiten-Maisonette-Wohnungen und drei Cluster­­wohnungen, werden durch 13 Treppen­­häuser erschlos­sen. Eine Tief­garage bietet Platz für ca. 100 PKW.

Im Erd­­geschoss eines Objektes des Wohn­­ensembles sind dem zukünftigen Platz zugewandte Gewerbe­­flächen vorgesehen. Ebenfalls im Erd­­geschoss befinden sich eine Werk­statt und ein Gemein­schafts­­raum, welche durch die Bewohner genutzt werden können.

141

Wohneinheiten

2–5

Zimmer

41–131

Quadratmeter

99

Stellplätze

Leben

Ein tolles Umfeld für Groß und Klein

Hamburg Stellingen ist ein lebendiger Stadtteil, der für seine Vielfalt an Freizeit­angeboten, kulturellen Reichtum und seine zentrale Lage bekannt ist. Eingebettet zwischen den Stadtteilen Eimsbüttel, Eidelstedt und Bahrenfeld bietet Stellingen seinen Bewohnern eine perfekte Kombi­nation aus urbanem Leben und Natur. Mit seiner zentralen Lage, der Nähe zur Natur ist es ein attraktiver Ort zum Leben, Wohnen und Arbeiten.

Ein Highlight von Hamburg Stellingen ist der große und beliebte Eimsbüttler Stadtpark, der sich im Süden des Stadtteils erstreckt. Mit seinen weitläufigen Grünflächen, idyllischen Teichen und malerischen Wegen ist er ein Paradies für Naturliebhaber und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Joggen, Radfahren oder entspannte Spaziergänge. Der Eimsbüttler Stadtpark ist auch ein beliebter Treffpunkt für Einheimische und Besucher gleicher­maßen und bietet eine entspannte Atmosphäre, um die Seele baumeln zu lassen.

Urban
Ruhig
Idyllisch

Lage

Perfekt eingebunden in ein urbanes Stadtteilzentrum

Die Stellinger Terrassen sind der erste Schritt zur Ent­­wicklung des urbanen Stadt­­teil­­­zentrums „Neue Stellinger Mitte“. Durch die Schaffung von neuen Wohn­­­räumen und Grün­­­flächen entsteht ein modernes und lebens­­wertes Quartier.

  • Busstation
    ca. 1 Min. zu Fuß –> 30 m

  • U-Bahn
    ca. 8 Min. zu Fuß –> 750 m

  • Stadtzentrum
    ca. 18 Min. mit dem Auto –> 7,5 km

  • Flughafen
    ca. 15 Min. mit dem Auto –> 8,7 km

  • Hauptbahnhof
    ca. 20 Min. mit dem Auto –> 8,4 km

Hamburg Stellingen zeichnet sich auch durch seine aus­­­ge­­­zeichnete Infra­­­struktur aus. Mit einer hervor­­­ragenden Verkehrs­­­anbindung, darunter U-Bahn- und Bus­­­ver­­bindungen, sowie schnellem Zu­­­gang zur Auto­­­bahn, ist der Stadt­­­teil optimal an das öffent­­liche Verkehrs­­­netz und den In­di­vi­dual­­­verkehr an­­gebunden. Dies macht es einfach, Hamburgs Innen­­­stadt und andere Teile der Stadt bequem zu erreichen.

Die Stellinger Terrassen bieten den idealen Wohn­­raum für Familien. Neben zahl­­reichen Grund- und weiter­­­führende Schulen befinden sich in un­­­mittel­­­barer Nähe auch mehrere Kinder­­­gärten.

Hier steht das Er­­leben der Natur im Vorder­­­grund: Blumen­­­wiesen, ein Insekten­­­hotel und Obst­­­sträucher ermög­­lichen nicht nur der Tier- und Pflanzen­welt freie Ent­­faltung, sondern vor allem auch ein natur­­­nahes Spielen für die Kinder. Die Nähe zum Hamburger Stadt­­­park lädt zu abend­­­lichen Spazier­­­gängen ein. In näherer Um­­­gebung be­­­finden sich zudem ein Jump­­House sowie der Tier­­park Hagenbeck.

Im Um­kreis des Objektes ergeben sich viele verschiedene Ein­­kaufs­­­möglich­­keiten. Es finden sich dort unter­­­schied­­liche Einzel­­­handels­­­läden und Dienst­leister, die den täg­lichen Bedarf ab­­decken, wie z.B. Ärzte, Super­­­märkte, Bäckereien und diverse Restau­rants.

Eine Viel­­­zahl an Freizeit- und Sport­­­möglich­keiten bietet neben den Grün- und Sport­­­an­­lagen des Viertels auch der nahe­­­gelegene Stadt­­­park mit seinen idyllischen Lauf­­­wegen für den perfekten Aus­­­gleich zum All­­­tag. Besonders attraktiv ist der Park auch zum Fahrrad­­­fahren, Joggen oder für den Wasser­­­sport.

Von heimischer Küche bis zu exo­tischen Spezia­litäten – zahl­reiche Restau­rants, Cafés und Bars befinden sich in unmittel­barer Nähe zum Gebäude­ensemble. Den kuli­narischen Vor­lieben sind durch die an­liegenden Einkehr­möglich­keiten in Stellingen keine Grenzen gesetzt.

Nach­haltigkeit

Mit dem Blick für heute und morgen

Die Stellinger Terrassen werden unter Berück­sichti­gung moderner Nach­haltig­keits­kriterien ent­wickelt und sollen den KFW-Effizienzhaus 40 Standard erfüllen. Ein Block­heiz­kraft­werk für eine nach­haltige Wärme­ver­sorgung sorgt für geringere Heiz­kosten und wird durch Photo­voltaik-Module auf einer Dach­fläche unter­stützt. Daher haben die Gebäude die Energie­effizienz­klasse A (Energieausweis-Vorabzug). Aufgrund der insgesamt hervor­ragenden Qualität soll das Neu­bau­projekt mit dem DGNB Gold Zertifikat aus­ge­zeichnet werden und schafft es damit in einen ex­klusiven Club, neben nur fünf weiteren Wohn­objekten in Hamburg.

Eine inno­vative Grundriss­gestaltung für verschie­dene Nutzer­gruppen sowie Cluster­wohnungen für das Leben in Gemein­schaft sind Aus­gangs­punkt für eine soziale Infrastruktur, in der Schule, Einkaufs­möglich­keiten sowie beispiels­weise Kinder­tages­stätten im Zuge der Quartiers­ent­wicklung für alle fuß­läufig erreichbar sein werden.

Moderne Grundrisse

Eine urbane Architektur mit modernen Grundrissen zeichnet den hochwertigen Neubau aus.

Hochwertige Ausstattung

Jede der 141 Mietwohnungen überzeugt mit einer effizienten Raumaufteilung und viel Komfort.

Grüne Innenhöfe

Die Grünanlagen bieten Ihnen neben einem ruhigen Rückzugsort auch Raum für Freizeit und Sport.

Kurze Wege

In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alles für das tägliche Leben und eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.

Grund­risse

Clever, durchdacht & großzügig

Muster­wohnungen

Modern & urban mit hanseatischem Charme

Dekora­tions­beispiel: Keine Gewähr auf An­gaben und Verfüg­bar­keit. Ände­rungen der Aus­stattung sowie Irr­tümer sind vorbehalten. Ab­bildungen können Extras zeigen, die nicht im An­gebot ent­halten sind.

FAQ & Kontakt

Noch Fragen? Kein Problem!

Hier haben wir zentrale Antworten kurz und knapp für Sie zusammengefasst. Es sind noch Fragen offen geblieben? Dann nehmen Sie gern direkt mit uns Kontakt auf!

Gibt es im Gebäude KFZ Stellplätze und Fahrradstellplätze?

TG-Plätze (teils E-Parker) können im Gebäude auf Anfrage zusätzlich angemietet werden. Es sind ausreichend Stellflächen für Fahrräder vorhanden.

Gibt es eine Mindestmietdauer?

Die Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre, danach kann mit der 3-monatigen gesetzlichen Kündigungsfrist gekündigt werden.

Haben die Wohnungen einen Kellerraum?

Zu jeder Mieteinheit gehört ein eigener Kellerraum mit eigener Steckdose.

Sind Haustiere gestattet?

Haustierhaltung obliegt der vorherigen Prüfung und ist nur mit vorheriger Genehmigung des Eigentümers gestattet. Zusätzlich wird eine Vereinbarung zur Haustierhaltung abgeschlossen.

Ist eine Versicherung erforderlich?

Bei Abschluss eines Mietvertrages legen Sie uns bitte eine Haftpflichtversicherung vor.

Wie hoch ist die Kaution und gibt es weitere Kosten?

Die Kaution sind 3 Kaltmieten und ist bis zu 3 Tagen vor Einzug zu zahlen, weitere Kosten wie Provisionen etc. fallen nicht an.

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